Полезные советы

 Очень многие из нас  и наших знакомых хотя бы один раз в своей жизни  сталкивались с  продажей или покупкой жилья. Будь то сделка с домом, квартирой или дачей. 

Поэтому многие продавцы или потенциальные покупатели думают над вопросом: от чего зависит стоимость жилья? Какие обстоятельства влияют на цены недвижимости в Туапсе? По какой причине практически одинаковые квартиры или дома, стоят по-разному? Ответ на вопрос очень прост. Имеются определенные факторы, влияющие на стоимость жилья.

Город расположения жилья

Первым фактором, который влияет на определение цены, считается месторасположение жилья в конкретном городе. Недвижимость в центре будет стоить дороже, по сравнению с  окраиной. Это объясняется  более развитой в центре инфраструктурой, большим количеством сосредоточенных  и значимых объектов для населения  в виде магазинов,  офисов, парков  и  административных органов. Что касается недвижимости, которая находится  в  более удаленных от центра районах или вообще на окраине города, то здесь ситуация совсем другая. 

По статистическим  данным, если это мегаполис,  и жилье находится более чем в  трех остановках от  станции метрополитена, цена  на него может быть снижена на 500-1000 долларов. И в этом случае важную роль играет также и  интенсивность движения общественного надземного транспорта.

Тип строение и время постройки

Вторым фактором,  который влияет на стоимость недвижимости,  является тип строения и время его постройки. Жилье в дома старой постройки, ценится гораздо ниже, по сравнению с домами, сооружёнными после 1980 года, не говоря уже уж говорить о новостройках, квартиры  в которых стоят в несколько раз больше.  Кроме того, что квартира в панельном доме по стоимости будет  также уступать подобной квартире в кирпичном здании.

Планировка  и размер жилой площади будет также  одним из наиболее значимых факторов, который определяет цену. Стоимость квартиры  с индивидуальной и улучшенной планировкой будет намного выше, чес тех, которые построены  ещё при  Хрущёве или  Брежневе.

Многих потенциальных собственников интересует также этажность и присутствие в доме лифта. Стоимость одинаковых квартир, расположенных на разных этажах в одном и том же доме,  может также  отличаться друг от друга. Обычно это  касается  помещений, находящихся на первом и последнем этаже, которые также стоят дешевле.

Следующийе факторы

Еще  одним немаловажными фактором, который  определяет цену, считаются бытовые удобства, а также наличие телефона и интернета. И отопление, и  мусоропровод, и водопровод, а также  наличие лоджии и  балкона,  наличие ремонта и общее состояние жилья – все эти факторы  также несомненно,  будут влиять на стоимость приобретаемой собственности.

Время года также влияет на цену жилья, т.к. спрос на индивидуальные  коттеджи и дома в дачных поселках и за чертой города весной будет выше, чем в зимний период. По этой причине, для того чтобы произвести правильный выбор и сделать как можно меньше ошибок, лучше всего обратиться в риэлтерскую фирму, которая предложит самые оптимальные варианты за оптимальную цену.